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老房子重新建如何办理房产证

吴亮律师2025-06-29温州市刑事律师

老房重建办房产证需先规划审批,再申请登记。从法律上讲,重建房屋需符合城乡规划,否则属违建。若未经审批擅建,面临拆除风险,应及时咨询专业人士。
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从法律角度,老房重建办房产证具体操作如下:1. 向城乡规划部门提交重建申请,包括设计方案、土地权属证明等,获准后方可施工。2. 重建完成后,向不动产登记机构提交登记申请,提供重建审批文件、施工许可证、竣工验收报告等材料。3. 不动产登记机构审核无误后,发放新的房产证。若遇规划变更等情况,需重新申请审批并更新登记信息。在整个过程中,务必确保所有手续合法合规,以免产生不必要的法律风险。
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法律上,老房重建办房产证常见方式有:先向规划部门申请重建审批,获准后按程序向不动产登记机构申请登记。选择时,应考虑审批流程的复杂性和时间成本,确保合法合规。

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