出租房子要交多少税，怎么计算？

出租房子需缴纳房产税等，具体税额需根据租金和税率计算。分析：出租房屋需缴纳的主要税种包括房产税、增值税、城市维护建设税及教育费附加、个人所得税等。房产税一般按租金收入的12%缴纳；增值税则根据月租金收入是否超过起征点（一般为10万元）来决定是否缴纳；城市维护建设税及教育费附加以增值税税额为计税依据；个人所得税则按财产租赁所得计算缴纳。提醒：若税额计算复杂或不确定，或面临税务稽查时，表明问题可能比较严重，应及时咨询专业税务律师。
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具体操作：1.若自行计算并缴纳：需明确租金收入、适用税率等关键要素，按照税法规定计算各项税额，并通过电子税务局或税务大厅完成申报缴纳。2.若委托专业税务代理机构：需选择信誉良好、经验丰富的代理机构，提供完整的房屋出租相关信息和资料，由代理机构负责计算税额、申报缴纳等事宜，并定期与代理机构沟通了解税务处理情况。3.在不同情况下，如租金收入变化、税法调整等，需及时调整税额计算方式或委托代理机构重新评估税务风险，确保税务合规。同时，保留好相关税务凭证和资料，以备税务稽查之需。
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处理方式：法律角度上，处理出租房屋交税问题主要有两种方式：一是自行计算并缴纳，需了解相关税法规定；二是委托专业税务代理机构办理，以确保税务合规。选择建议：对于熟悉税法且出租房屋税务情况简单的，可自行计算并缴纳；对于不熟悉税法或出租房屋税务情况复杂的，建议委托专业税务代理机构办理，以避免税务风险。